Draufsicht
Vorderansicht 1
Seitenansicht 1
Seitenansicht 2
Empfang 1.0
Empfang 1.1
Besprechungsraum
Flur
Büro 1
Büro 1.1
Büro 2
Büro 3
WC-Damen
WC-Herren
Abstellraum
Küche
Serverraum
moderne Bürofläche in Lövenich
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 50859 Köln
- Miete zzgl. NK 2.380,00 €
- Warmmiete 2.805,00 €
- Mietpreis pro m² 14,00 €
- Bürofläche ca. 170 m²
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.06.2023
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 50
- Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Das 2-geschossige Bürogebäude wird über eine zentrale Lobby betreten.
Die hier angebotene Neubaufläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Sanitäranlagen bestehen aus einem Damen-WC und einem Herren-WC. Ein barrierefreies WC ist vorgerüstet.
Die Räume bieten dank großflächiger Fensterelemente einen sehr guten Lichteinfall.
Die Büroeinheit ist entweder über das Treppenhaus oder mittels barrierefreien und behindertengerechten Aufzug bequem zu erreichen.
Lage
Das Objekt wurde im linksrheinischen Köln-Lövenich errichtet.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die Bundesautobahnen A1 und A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der S-Bahnanschluß Köln-Lövenich (S 12, S 19) mit direkter Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Die Bushaltestelle der Linien 136 und 149 befinden sich auf der anderen Straßenseite.
Im Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und das Stadtteilzentrum Köln Lövenich.
Ihre Mittagspausen können Sie im zwei Minuten entfernten Restaurant L´Osteria genießen.
ÖFFNUNGSZEITEN
Mo., Di., Mi. & Do.: 11:00 – 23:00
Fr. & Sa.: 11:00 – 00:00
So.: 12:00 – 23:00
Feiertage: 12:00 – 23:00
Fahrzeit Kölner Hauptbahnhof 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 6 Min.
Fahrzeit Flughafen Köln/Bonn 28 Min.
Ausstattung
– moderner Neubau
– Personenaufzug
– außenliegende Lamellen Jalousien
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage vorgerüstet
– Oberböden aus Fliesenteppich
– 2 Parkplätze anmietbar
– LAN-Kabel Cat 7
Mobilfunknetz:
2G/GSM/GPRS/EDGE (bis zu 260 kbit/s)
4G/LTE (bis zu 525 Mbits/s)
5G (bis zu 1 Gbit/s)
Festnetz:
Bis zu 1 Gbit/s
Quelle: Telekom
Angaben der Telekommunikationsanbieter ohne Gewähr, bitte im Einzelfall beim jeweiligen Anbieter die Verfügbarkeit prüfen. Telefon- und Internetanschlüsse müssen vom Mieter eigenständig beauftragt werden.
Sonstiges
Folgende Leistungen sind in der Betriebskostenvorauszahlung von 2,50 €/m² enthalten:
– Grundsteuer, Sach- und Haftpflichtversicherung
– Kosten für Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gärtner, Allgemeinbeleuchtung,
Hausreinigung, Warmwasserkosten, Hausmeister, Winterdienst und Niederschlagswasser
Aufgrund der Neubausituation liegen dem Vermieter noch keine tatsächlichen Kosten vor. Dadurch können die Betriebskosten nach der ersten Abrechnung angepasst werden.
Provision für den Mieter:
Bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren ist eine Provision von 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von 4 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
